80 m² großes BÜRO in guter Lage | Erstmiete nach hochwertiger Teilsanierung | zzgl. 10 m² Lagerfläche

990.00 EUR

Beschreibung

IMPULS IMMOBILIEN BIETET NACHFOLGENDE BÜRORÄUMLICHKEITEN AB SOFORT ZUR ANMIETUNG AN:



HOCHWERTIG TEILSANIERTE CA. 80 M² GROSSE BÜRORÄUMLICHKEITEN in der Mohsgasse, gute öffentliche Anbindung (Straßenbahn) und gute Erreichbarkeit mit dem PKW, Zugang direkt über die Straße, vielfältige Werbemöglichkeiten in den straßenseitigen Fensterfronten



 



ÜBER DAS BÜRO



FACTBOX



* Erstmiete nach hochwertiger Teilsanierung

* vielfältige Werbemöglichkeiten durch straßenseitige Fensterfronten

* Fast 43 m² großer, offener Raum

* weitere abgetrennte Räumlichkeiten (Besprechungsraum oder zweites Bürozimmer, Küche und WC) zu vielfältiger Nutzung im hinteren Bereich

* zusätzlich 10 m² Lagermöglichkeiten im Keller



Die Büroräumlichkeiten in der Mohsgasse liegen im Erdgeschoss/Hochparterre eines SEHR GEPFLEGTEN GEBÄUDES. Ein knapp 43 m² großer Raum wird durch offene, große Fensterfronten erhellt und bietet so die optimale ARBEITSATMOSPHÄRE. Die gastfreundliche Lage im Erdgeschoss lädt zu direktem Kundenkontakt ein, da das Büro direkt über den Gehweg straßenseitig betreten werden kann.



Im hinteren Teil dieses Objekts befinden sich EIN WEITERES GROSSZÜGIGES ZIMMER (nutzbar zB als zweiter Büroraum oder als Besprechungszimmer) sowie eine separate Toilette und eine bereits voll ausgestattete Einbauküche in einem extra Raum.



 



_Besichtigungen sind AB 01. JUNI 2019 möglich, da sich das Objekt noch im Umbau befindet!

Eine Anmietung ist AB 01. JULI 2019 möglich._



 



Das Objekt wird mittels GASTHERME beheizt.



Ein ca. 10 M² GROSSER LAGERRAUM IM KELLER rundet dieses tolle Angebot ab.



DER MONATLICHE NETTOMIETZINS BELÄUFT SICH AUF EUR 990,-- UND INKLUDIERT DEN HAUPTMIETZINS UND DIE BETRIEBSKOSTEN (EXKLUSIVE UMSATZSTEUER).



HEIZKOSTEN/WARMWASSER, STROM, TV UND INTERNET SIND IN DER MIETE NICHT INKLUDIERT.



 



ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR



Das Büro befindet Erdgeschoss/Hochparterre eines ca. 1958 errichteten und SEHR GEPFLEGTEN Gebäudes. Das Gebäude liegt in der Mohsgasse, in der Nähe des Landstraßer Gürtel.



Durch die zentrale Lage genießen Sie eine gute öffentliche Anbindung. Die STRASSENBAHNEN (0, 1,18, 71) bringen Sie in Windeseile in alle Himmelsrichtungen der Stadt: zB sind Sie in knapp 10 Minuten am Hauptbahnhof (Zug, U1).



Ein besonderes Highlight ist der nur 3 Gehminuten entfernte SCHWEIZERGARTEN, der mit seinen wunderschönen Grünflächen zur Entspannung in der Mittagspause einlädt.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...)  sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!



INTERESSIERT?



GERNE STEHEN WIR JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART

UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG!



 



Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr Details

Name Beschreibung
Alt-/Neubau Neubau
HWB Energieklasse C
HWB (kwh/m²/Jahr) 91.96
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten 171.81 + Ust.
WC 1
ObjNrInt 3659772
ObjNrExt 22
Referenznummer OBGC2019052014510899539b57fdbee

Details

Identifikation : 25970
4 Woche(n), 1 Tag(e) her
40 Aufrufe

Anbieter Details

Impuls_ImmoComp (11)
+43 650 8566764
markus.verner@impuls-immobilien.at
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