++NEU** Sanierte Büroräumlichkeit (ca. 250m²), tolle Raumaufteilung, viele Nutzungsmöglichkeiten!!

3,337.48 EUR

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese ca. 243 M² GROSSE, SANIERTE, SEHR HELLE BÜRORÄUMLICHKEIT in guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirk GELEGEN.



***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)***



In diesem Gebäude ist noch ein WEITERES BÜRO ZU DEN SELBEN KONDITIONEN VERFÜGBAR:



+TOP 7: CA. 278,87M² (3.OG)



RÄUMLICHKEITEN: 



Top 6: Das Objekt befindet sich im 2.OG eines gepflegten Neubaus und erstreckt sich über ca. 243m². Das Objekt verfügt derzeit über 5 getrennte Bürozimmer, welche wiederum geteilt werden könnten. 7 Zimmer wären ohne Probleme möglich! (siehe Grundriss) Getrennte WC-Anlagen, Abstellräume und eine Teeküche sind verfügbar.



ZUSTAND:



Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sanierten, sehr guten Zustand.



VERFÜGBARKEIT:



Das Objekt kann ab sofort angemietet werden!



HAUS:



Das Büro, welches im zweiten Obergeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Neubau samt Lift.



KZF-STELLPLATZ:



Es können mehrere Tiefgaragenstellplätze angemietet werden:



HMZ netto pro Stellplatz: EUR 77,00



BK pro Stellplatz: EUR 2,94 netto



LAGE:



Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks. Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnhaltestelle 49 Bujattigasse, sowie die Bushaltestellen 49A, 50A, 50B, N49. Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt. Durch den anliegenden Ferdinand-Wolf-Park herrscht auch reger Fußgängerverkehr.



VERKEHRSANBINDUNG:



Das Objekt ist durch die Straßenbahnlinie 49, sowie die Buslinien 49A, 50A, 50B, N49 sehr gut in das öffentliche Netz eingegliedert und ist von den Hauptverkehrsrouten binnen kurzer Zeit gut erreichbar.



Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!



PREIS:



HMZ netto pro m² Bürofläche: EUR 11,90



Betriebskosten / m² Bürofläche: EUR 1,61 netto



Lift-BK / m²: EUR 0,23 netto



unbefristeter Mietvertrag, Gewünschter Kündigungsverzicht: 5 Jahre



Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren:



VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE BEREITS ZUM BESTEN START UP UND ERNEUT ALS QUALITÄTSMAKLER 2018 AUSGEZEICHNET!



BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! VIELEN DANK!



NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA.AT 



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mPost <2.000mPolizei <500mGeldautomat <6.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr Details

Name Beschreibung
Alt-/Neubau N
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche (in m²) 243 m²
Betriebskosten 390.94 + Ust.
Zimmer 6
WC 3
ObjNrInt 3739968
ObjNrExt 20912
Referenznummer OBGC20190610123023355b5a268a50e

Details

Identifikation : 28682
1 Monat(e), 9 Tag(e) her
67 Aufrufe

Anbieter Details

Adonia_ImmoComp (181)
+4369913178007
my@adonia-immobilien.at
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