DIREKT VOM EIGENTÜMER - Helle, exklusiv ausgestattete 168 m² DACHWOHNUNG mit herrlichen Blick über Wien

Provisionsfrei

1,390,000.00 EUR

Beschreibung

WWW.LAURENZ12.AT



DIE DACHGESCHOSSWOHNUNG BEFINDET SICH IN EINEM SCHÖNEN, GEPFLEGTEN JAHRHUNDERTWENDEHAUS IM 5. BEZIRK. DIE DACHWOHNUNG HAT EINE  WOHNFLÄCHE VON 168 M² ZUZÜGLICH  38 M² TERRASSE UND EINEN TRAUMHAFTEN BLICK ÜBER DIE STADT. DIE DACHWOHNUNG WIRD DERZEIT NOCH SANIERT UND MIT HOCHWERTIGEN MATERIAL AUSGESTATTET. DER INNENARCHITEKT LEGTE BESONDEREN WERT AUF DIE RAUMAUFTEILUNG UND AUF DIE AUSWAHL DER MATERIALEN.  FERTIGSTELLUNG SEPT 2019.



DIESE SEHR EXKLUSIV AUSGESTATTETE 168 M² DACHWOHNUNG WIRD AUF 2 EBENEN ERRICHTET UND IST WIE FOLGT AUFGETEILT:

 



1. EBENE: 



- Eingangsbereich mit großzügigen Entree

- Küchenbereich mit Atrium

- 1 Wohn-Esszimmer mit bis zu 5 Meter Raumhöhe

- 1 Masterbedroom mit Schrankraum

- 1 großes Badezimmer, 1 WC

- 1 Abstellraum



2. EBENE: 



- Galerie (mit Blick/Verbindung zur untere Ebene)

- 2 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer/WC

- Sauna

- Terrasse

 



LAGE:



Das 1914 erbaute Haus steht in der LAURENZGASSE 12, einer ruhigen Seitengasse der WIEDNER HAUPTSTRASSE. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Apotheke, eine Patisserie, einen Fleischhauer, ein Blumengeschäft, zwei Parks und drei Supermärkte. Zahlreiche Schulen, Restaurants, Ärzt*innen und Freizeiteinrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Wohnviertel bei.



Auch die Anbindung an das Netz der ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL ist hervorragend. Die Haltestelle Laurenzgasse für die Straßenbahnlinien 1, 18, 62 und Badner Bahn ist nur zwei Gehminuten vom Haus entfernt. Auch der Bus 13a, die Linie U1 und der Hauptbahnhof können binnen 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Der NASCHMARKT und das BELVEDERE sind jeweils einen viertelstündigen Spaziergang entfernt.



 



WIR ERSUCHEN UM DIREKTE KONTAKTAUFNAHME MIT HERRN PETER KOZESCHNIK UNTER 0699 / 172 66 293

DETAILS AUCH UNTER:  www.laurenz12.at 



 



INFO: DIE TICON IMMOBILIENSERVICE HAFTET NICHT FÜR DEN INHALT UND DIE RICHTIGKEIT DER ANGABEN. DER VERKAUF ERFOLGT DIREKT VOM EIGENTÜMER. WIR STELLEN LEDIGLICH DIE ONLINE PLATTFORMEN FÜR DIE INSERTIONEN ZUR VERFÜGUNG ( INFOLGE NAHEVERHÄLTNIS ZUM VERKÄUFER!).



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <75mApotheke <200mKrankenhaus <475mKlinik <950mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <125mUniversität <375mHöhere Schule <1.175mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <200mEinkaufszentrum <575mSonstigeBank <225mPost <500mPolizei <650mGeldautomat <650mVerkehrBus <200mStraßenbahn <175mU-Bahn <675mBahnhof <725mAutobahnanschluss <2.675mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr Details

Name Beschreibung
Provisionsfrei J
Außenbereich J
Alt-/Neubau U
Wohnfläche (in m²) 168 m²
Betriebskosten 3 + Ust.
Zimmer 5
WC 2
ObjNrInt 3783180
ObjNrExt 110512
Referenznummer OBGC20190622131207121701d66ce94

Details

Identifikation : 30672
Laurenzgasse 12,Wien, Österreich - 1050
1 Monat(e), 29 Tag(e) her
193 Aufrufe

Anbieter Details

ticon_ImmoComp (25)
+43 664 1225007
lafenthaler@ticon.cc
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