SCHICKES, MODERN GESTALTETES WOHNHAUS - IM SCHÖNEN RAXGEBIET!

Außenbereich

349,000.00 EUR

Beschreibung

Schickes, modern gestaltetes Wohnhaus mit großer Garage und toller Aussichtsterrasse im Ortsgebiet von Payerbach.



WENN SIE KEIN GARTENFAN SIND, ABER TROTZDEM LUFT UND LICHT LIEBEN, SIND SIE HIER RICHTIG !!!!!!!!!!!!



DIE OPTION DAS ANGRENZENDE GRUNDSTÜCK MIT 1001M² ZU EINEM M² PREIS VON ? 70,-- DAZUZUKAUFEN IST GEGEBEN!



Das gemischt genutzte Wohnhaus - Arbeiten und Wohnen - ist 2012 von Grund auf komplett saniert und renoviert worden. Die Immobilie wurde komplett ausgehöhlt und neu aufgebaut bzw. dazugebaut, die komplette Elektrik sowie sämtliche Versorgungsstränge sind erneuert worden. Der Dachstuhl ist neu aufgeschlagen, mit Bramac Rombenziegel gedeckt und gedämmt worden. Aus dem ehemals alten, nicht mehr zeitgemäßen Gebäude entstand ein hübsches, modernes Refugium in dem man in einem Teil im Erdgeschoß recht adäquat sein täglich Brot verdienen und in den restlichen, großzügigen Wohnräumen recht passabel wohnen kann.



Ein eleganter weißer Kaminofen mit Kachelofenfunktion sorgt im Wohnraum für eine gemütliche Atmosphäre in der Übergangszeit, die Gaszentralheizung sorgt für beständige Wärme. Im Badezimmer ist eine Bodenheizung verlegt worden. Hervorzuheben ist die sehr große Terrasse (120 m²) von der ein Teil überdacht ist und einen herrlichen Ausblick bis hin zum Raxmassiv bietet. Auch für Auto/Motorradfans ist mittels großzügiger Garage (ca. 84 m²)  mit Sektionaltor gesorgt.  Das Wohnhaus ist teilunterkellert. 



Die Aufteilung im Wohnhaus gestaltet sich wie folgt:



EG:   Gewerbe - offener Empfang mit Büro und Besprechungsecke, Zimmer, extra Raum mit Kleinküche, WC mit Waschtisch;



         Privat - Windfang, Garderobenraum, Diele, Zimmer, Stiegenaufgang ins OG;

                     vom Windfang weg führt eine sogenannte Schleuse in die Garagenhalle. Hier gelangt man weiterführend in den Heiztechnikraum; ebenfalls über den Windfang ist die Kellerebene zu erreichen (Rohzustand);



OG:  2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra, großes Wohnzimmer mit modernem Kaminofen mit Kachelofenfunktion, schicke Küche mit Einbaumöbeln, über die zentral gelegene Diele gelangt man zur Terrasse von der ein Teil überdacht ist. 



Mit geringem Aufwand lässt sich aus den Büroräumlichkeiten Wohnraum gestalten!

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <250mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.250mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <6.250mSonstigeBank <250mPost <250mPolizei <2.000mVerkehrBus <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr Details

Name Beschreibung
Außenbereich J
Alt-/Neubau N
HWB Energieklasse C
HWB (kwh/m²/Jahr) 81.1
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche (in m²) 188.04 m²
Wohnfläche (in m²) 152.69 m²
Betriebskosten 1 + Ust.
Zimmer 6
Parkmöglichkeit J
WC 2
ObjNrInt 3714357
ObjNrExt 2348
Referenznummer OBGC20190603112550463c64c297223

Details

Identifikation : 31825
Bahnhofstraße,Wien, 1010 Innere Stadt, Österreich - 2650
4 Monat(e), 2 Woche(n) her
270 Aufrufe

Anbieter Details

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+43 (0)5 0100 - 672 793
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