5710 Kaprun: Einfamilienhaus mit Betreiberwohnung und als Frühstückspension geeignet ( 10 Betten), Parkplätze, sonniger Garten,

Provisionsfrei

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus   in sehr attraktiver Lage von Kaprun zum Verkauf.



LAGE: Die Immobilie befindet sich ca.500m Luftlinie außerhalb dem Ortskern von Kaprun.



An der Nordseite des Gebäudes sieht man neben dem Zeller Becken,  das Steinerne Meer in Saalfelden und  auch die Burg Kaprun.



Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben (Buslinie).



Die nähere Umgebung des Objektes ist zum überwiegenden Teil mit ein-zweigeschossigen Einfamilienhäusern bebaut.



Zur Lagebeurteilung gilt es allgemein festzuhalten, dass es sich um eine  gute Wohnlage handelt.



Das Grundstück 609m² weist eine rechteckige Form auf und befindet sich im "erweiterten Wohngebiet "



AUFTEILUNG:



Die Liegenschaft besteht aus einem Untergeschoß, dem Erdgeschoß, sowie einem ausgebauten Dachgeschoß.



UNTERGESCHOSS:



Vorraum / Diele mit Kaminofen



Küche



1 separater Aufenthaltsraum mit WC



1 Doppelzimmer mit Dusche



ERDGESCHOSS:



49,40m² Aufenthaltsraum / Frühstücksraum mit Ausgang in den sonnigen Garten



1 Doppelzimmer



1 Vierbettzimmer mit einem separaten Bad mit Wanne/Dusche und WC



OBERGESCHOSS:



1 Doppelzimmer mit Wanne und WC



1 Vierbettzimmer mit Balkon, Dusche und WC



3 Doppelzimmer mit Balkon,  Dusche und WC



1 Einzelzimmer



1 WC separat



Parkplätze sind vorhanden



Eine Skiraum und eine kleine Werkstatt mit eigenem Eingang befinden sich im Erdgeschoß



DETAILS:



Heizung: Ölheizung



Gehbeläge: vorwiegend Parkett und Fliesenbelag



Fenster Wohnungen: Holzfenster mit  fach Isolierverglasung



Dachkonstruktion: Dachstuhl in Holzbauweise-Satteldach



Dacheindeckung: Blecheindeckung mit Stehpalz



Geschoßdecken: Massivdecken



Kellermauerwerk:Stahlbeton



aufgehendes Außenmauerwerk: Massiv Mauerwerk HLZ 25cm



ZUSTAND:



Der optische Bauzustand des Gebäudes ist als gut zu bezeichnen.



Die einzelnen Etagen befinden sich in einem guten Zustand.



 



SONSTIGES:



Das Einfamilienahaus ist geeignet als Frühstückspensionmit 10 Betten und eine Betreiberwohnung.



Energieausweis: vorhanden



BESICHTIGUNG:



eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Wir freuen uns auf Ihren Anruf !



PROVISION:



Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitKrankenhaus <8.500mApotheke <8.500mKinder & SchulenKindergarten <8.000mSchule <8.000mNahversorgungSupermarkt <8.000mBäckerei <8.000mSonstigeBank <8.500mPost <8.500mVerkehrBus <2.000mBahnhof <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr Details

Name Beschreibung
Provisionsfrei J
Alt-/Neubau A
Nutzfläche (in m²) 325 m²
ObjNrInt 4134498
ObjNrExt 9814
Referenznummer OBGC2019092013584555178339360b4

Details

Identifikation : 42127
1 Monat(e), 24 Tag(e) her
76 Aufrufe

Anbieter Details

egger_ImmoComp (55)
+43 664 2108300
egger-immo@sbg.at
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