Moderne Maisonette-Wohnung mit sonniger Terrasse in Ruhelage | inkl. Stellplatz

Außenbereich

194,000.00 EUR

Beschreibung

IMPULS IMMOBILIEN BIETET NACHFOLGENDE MAISONETTE-WOHNUNG AB SOFORT ZUM KAUF AN:



WOHNEN UND LEBEN IM ZENTRUM VON GABLITZ, AUF 2 EBENEN MIT GANZ BESONDEREM PFIFF



DIESE INTERESSANT GESCHNITTENE, SONNENDURCHFLUTETE WOHNUNG BIETET AUF CA. 60 M² UND ZWEI EBENEN VIELE DURCHDACHTE BESONDERHEITEN UND HAT DURCH IHREN WEITBLICK SOWOHL NACH NORD/OST, ALS AUCH SÜD/WEST - IN STADT UND IN DIE BERGE - EINEN GANZ BESONDEREN CHARME. 



 



ÜBER DIE WOHNUNG

 



FACTBOX



* voll ausgestattete, freundliche Küche

* Raumhöhe im Wohnzimmer über 5 Meter

* WCs auf jeder Ebene

* Badezimmer mit Dusche & maßgefertigtem Waschtisch

* Viele helle Fensterflächen (tw. mit Insektenschutzgittern)

* Separates Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe im Obergeschoss

* Gemütliche Terrasse mit Markise



Diese Wohnung bietet auf 2 Ebenen alles was das Herz begehrt:



UNTERER BEREICH



Über ein Vorzimmer erreicht man sowohl ein SEPARATES WC, als auch das großzügige Wohnzimmer und den integrierten Essbereich, dem sich eine OFFENE, GROSSE KÜCHE anschließt. Die Küche ist VOLL AUSGESTATTET (Dampfgarer, Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler und eingebaute Waschmaschine).



Die GROSSEN FENSTER sorgen für viel Licht und einen wunderschönen Weitblick über Gablitz Stadt und das dahinter liegenden Bergpanorama. 



Die RAUMHÖHE im Wohn-/Esszimmer von über 5 METERN schafft eine ganz besonders luftige Atmosphäre. 

 



OBERER BEREICH



Durch eine schön integrierte Treppe gelangt man in den oberen Stock, wo man ein Badezimmer mit DUSCHE, WC und einen ganz besondern Waschtisch vorfindet. Dieser macht das Zähneputzen direkt unter den Sternen möglich und wurde maßgefertigt unter ein Dachflächenfenster eingepasst. Zusätzliche verfügt der GLÄSERNE WASCHTISCH über eine spezialangefertigte Beleuchtung. 



Des Weiteren liegt im Obergeschoss das Schlafzimmer mit angrenzender BEGEHBARER GARDEROBE (Verbau bleibt im Objekt) und eine ca. 6 M² GROSSE TERRASSE mit Markise der in den Innenhof gerichtet ist und ebenso eine tolle Aussicht wie auch Ruhe bietet.



Die Wohnung wird mit einer klassischen Gas-Etagenheizung (Therme Vaillant, jährlich serviciert) beheizt und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. 



ZUM HAUS 



Das ursprünglich 1-stöckige Gebäude am Gablitzer Hauptplatz wurde 1995 aufgestockt und so ganz besondere Dachgeschosswohnungen mit Fernblick geschaffen. Im Innenhof befindet sich ein sehr gepflegter Garten, der mitbenützt werden kann.



Ein ZUGEORDNETER AUTOABSTELLPLATZ im Innenhof gehört ebenfalls zum Objekt.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!



 



INTERESSIERT?



GERNE STEHEN WIR JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART

UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG!



Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <9.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <2.500mPost <2.000mPolizei <500mGeldautomat <7.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <8.500mBahnhof <3.000mU-Bahn <9.000mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr Details

Name Beschreibung
Außenbereich J
Alt-/Neubau N
HWB Energieklasse E
HWB (kwh/m²/Jahr) 165.6
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche (in m²) 62 m²
Wohnfläche (in m²) 60 m²
Betriebskosten 88.86 + Ust.
Zimmer 2
Parkmöglichkeit J
WC 2
ObjNrInt 3406539
ObjNrExt 13
Referenznummer OBGC20190319102715438buytfnvqbb

Details

Identifikation : 18134
3 Monat(e), 27 Tag(e) her
145 Aufrufe

Anbieter Details

Impuls_ImmoComp (14)
+43 650 8566764
markus.verner@impuls-immobilien.at
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