Großes über 150 m² großes LAGER in guter Lage | Erstmiete nach hochwertiger Teilsanierung | zzgl. weitere ca. 20 m² Lagerfläche im Keller

1,950.00 EUR

Beschreibung

IMPULS IMMOBILIEN BIETET NACHFOLGENDES LAGER AB SOFORT ZUR ANMIETUNG AN:



HOCHWERTIG TEILSANIERTES 150 M² GROSSES LAGER in der Mohsgasse, gute öffentliche Anbindung (Straßenbahn) und gute Erreichbarkeit mit dem PKW, Zugang und Belieferung direkt über die Straße



 



ÜBER DAS LAGER



FACTBOX



* Erstmiete nach hochwertiger Teilsanierung

* Über 95 m² großer Raum, straßenseitig

* weitere abgetrennte Räumlichkeiten zu vielfältiger Nutzung im hinteren Bereich

* alarmgesichert

* zusätzlich ca. 20 m² Lagermöglichkeiten im Keller



Das Lager in der Mohsgasse liegen im Erdgeschoss/Hochparterre eines SEHR GEPFLEGTEN GEBÄUDES. Ein über 95 m² großer Lager- und Stauraum wird durch offene, große Fensterfronten erhellt und kann praktischerweise direkt über die Straße betreten und beliefert werden. Außerdem gibt es zwei weitere separate Eingänge im Stiegenhaus.



 



Im hinteren Teil dieses Objekts befinden sich ZWEI SEPARATE RAUMBEREICHE MIT WEITEREN ZIMMERN und zwei Toiletten zur vielfältigen Nutzung beispielsweise als: Büroräumlichkeiten, Besprechungsräume, getrennte Lagerbereiche etc.



Auch Sicherheit wird hier groß geschrieben, denn das Objekt verfügt über eine ALARMANLAGE!



 



_Besichtigungen sind AB 01. JUNI 2019 möglich, da sich das Objekt noch im Umbau befindet!

Eine Anmietung ist AB 01. JULI 2019 möglich._



 



Das Objekt wird mittels GASTHERME beheizt.



Ein weiterer ca. 20 M² GROSSER LAGERRAUM IM KELLER rundet dieses tolle Angebot ab.



DER MONATLICHE NETTOMIETZINS BELÄUFT SICH AUF EUR 1.950,-- UND INKLUDIERT DEN HAUPTMIETZINS UND DIE BETRIEBSKOSTEN (EXKLUSIVE UMSATZSTEUER).



HEIZKOSTEN/WARMWASSER, STROM, TV UND INTERNET SIND IN DER MIETE NICHT INKLUDIERT.



 



ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR



Das Büro befindet Erdgeschoss/Hochparterre eines ca. 1958 errichteten und SEHR GEPFLEGTEN Gebäudes. Das Gebäude liegt in der Mohsgasse, in der Nähe des Landstraßer Gürtel.



Durch die zentrale Lage genießen Sie eine gute öffentliche Anbindung. Die STRASSENBAHNEN (0, 1,18, 71) bringen Sie in Windeseile in alle Himmelsrichtungen der Stadt: zB sind Sie in knapp 10 Minuten am Hauptbahnhof (Zug, U1). Auch mit dem PKW sind Sie hier sehr gut angebunden.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...)  sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!



INTERESSIERT?



GERNE STEHEN WIR JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART

UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG!



 



Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr Details

Name Beschreibung
Alt-/Neubau Neubau
HWB Energieklasse C
HWB (kwh/m²/Jahr) 91.96
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche (in m²) 153.68 m²
Betriebskosten 252.27 + Ust.
WC 1
ObjNrInt 3659751
ObjNrExt 21
Referenznummer OBGC201905201444281604b204aa03f

Details

Identifikation : 25967
4 Woche(n), 1 Tag(e) her
37 Aufrufe

Anbieter Details

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+43 650 8566764
markus.verner@impuls-immobilien.at
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