ERSTBEZUG nach hochwertiger Teilsanierung | Moderne 2-Zimmer Wohnung | auf Wunsch teilmöbliert

750.00 EUR

Beschreibung

IMPULS IMMOBILIEN BIETET NACHFOLGENDE WOHNUNG AB SOFORT ZUR ANMIETUNG AN:



HOCHWERTIG TEILSANIERTE 50 M² GROSSE 2-ZIMMER-Wohnung in der Mohsgasse, gute öffentliche Anbindung (Straßenbahn), vollausgestattet mit moderner Küche & Badezimmer, auf Wunsch auch teilmöbliert zu vermieten



 



ÜBER DIE WOHNUNG



FACTBOX



* Erstbezug nach hochwertiger Teilsanierung

* voll ausgestattete Küche

* Schlafzimmer mit optisch separierter Garderobe

* Bad en suite mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss

* dazugehöriges 4 m² Kellerabteil



Die Wohnung in der Mohsgasse liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines SEHR GEPFLEGTEN WOHNGEBÄUDES. Sie verfügt über einen VORRAUM, mit Platz für eine Garderobe und Zugang zur SEPARATEN TOILETTE. Weiter geht es ins Wohnzimmer, dass durch einen OPTIMALEN GRUNDRISS Platz für einen Wohnzimmerverbau mit Couch, Esstisch und weiteren Stauraum bietet. Ein GROSSES FENSTER bringt Helligkeit und Licht in den Raum. Trotz der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung uneinsehbar gestaltet.



Eine NEUE, MODERNE EINBAUKÜCHE in einem separaten Raum ist mit Ceranfeld, Kühlschrank, Backrohr, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler bereits voll und hochwertig ausgestattet.



Das SCHLAFZIMMER bietet neben Platz für ein großes Bett auch die Möglichkeit einer OPTISCH ABGETRENNTEN GARDEROBE mit viel Stauraum und verfügt ebenfalls über GROSSE HELLE FENSTERFLÄCHEN.



Das BAD EN SUITE mit Waschtisch und GROSSER DUSCHE sowie Waschmaschinenaschluss ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar.



_AUF WUNSCH_ wird die Wohnung mit Esstisch, Couch & Kasten teilmöbliert vermietet.

 



_DAS OBJEKT BEFINDET SICH AKTUELL NOCH IM UMBAU, BESICHTIGUNGEN SIND ABER SCHON MÖGLICH!_



 



Das Objekt wird mittels GASTHERME beheizt und verfügt über einen UPC Anschluss.



Ein ca. 4 M² KELLERABTEIL rundet dieses tolle Angebot ab.



DER MONATLICHE BRUTTOMIETZINS BELÄUFT SICH AUF EUR 750,-- UND INKLUDIERT DEN HAUPTMIETZINS UND DIE BETRIEBSKOSTEN.



HEIZKOSTEN/WARMWASSER, STROM, TV UND INTERNET SIND IN DER MIETE NICHT INKLUDIERT.



 



ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR



Die Wohnung befindet Erdgeschoss/Hochparterre eines ca. 1958 errichteten und SEHR GEPFLEGTEN Gebäudes. Das Gebäude liegt in der Mohsgasse in einer ruhigen Einbahnstraße, in der Nähe des Landstraßer Gürtel.



Durch die ruhige und doch zentrale Lage genießen Sie eine gute öffentliche Anbindung. Die STRASSENBAHNEN (0, 1,18, 71) bringen Sie in Windeseile in alle Himmelsrichtungen der Stadt: zB sind Sie in knapp 10 Minuten am Hauptbahnhof (Zug, U1).



Ein besonderes Highlight ist der nur 3 Gehminuten entfernte SCHWEIZERGARTEN, der mit seinen wunderschönen Grünflächen zur Entspannung einlädt.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...)  sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!



INTERESSIERT?



GERNE STEHEN WIR JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART

UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG!



 



Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr Details

Name Beschreibung
Alt-/Neubau N
HWB Energieklasse C
HWB (kwh/m²/Jahr) 91.96
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Wohnfläche (in m²) 50 m²
Betriebskosten 63.64 + Ust.
Zimmer 2
WC 1
ObjNrInt 3556449
ObjNrExt 18
Referenznummer OBGC2019043014471402159ucc1l963

Details

Identifikation : 23543
2 Monat(e), 17 Tag(e) her
129 Aufrufe

Anbieter Details

Impuls_ImmoComp (14)
+43 650 8566764
markus.verner@impuls-immobilien.at
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