ERSTBEZUG nach hochwertiger Teilsanierung | Großzügige 3-Zimmer Wohnung perfekt für Paare & Familien | auf Wunsch teilmöbliert

990.00 EUR

Beschreibung

IMPULS IMMOBILIEN BIETET NACHFOLGENDE WOHNUNG AB SOFORT ZUR ANMIETUNG AN:



HOCHWERTIG TEILSANIERTE CA. 71 M² GROSSE, GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER-Wohnung in der Mohsgasse, gute öffentliche Anbindung (Straßenbahn), vollausgestattet mit moderner Küche & Badezimmer, auf Wunsch auch teilmöbliert zu vermieten



 



ÜBER DIE WOHNUNG



FACTBOX



* Erstbezug nach hochwertiger Teilsanierung

* Helles, großes Wohnzimmer mit moderner, offener, voll ausgestatteter Küche

* Großes zusätzliches Zimmer (nutzbar zB als Kinder- oder Arbeitszimmer)

* Tageslicht-Badezimmer mit Fenster, großer Dusche und Waschmaschinenanschluss

* separate Toilette

* dazugehöriger ca. 6 m² Lagerraum im Keller



Die Wohnung in der Mohsgasse liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines SEHR GEPFLEGTEN WOHNGEBÄUDES. Sie verfügt über einen VORRAUM mit Zugang zur SEPARATEN TOILETTE.



Über den Vorraum betritt man linker Hand das 11 m² große SCHLAFZIMMER, von dem aus auch ein BAD EN SUITE zu begehen ist. Dieses bietet eine große Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein FENSTER.



Über einen Gang erschließen sich im vorderen Bereich der Wohnung ZWEI GROSSZÜGIGE ZIMMER. Das erste mit ca. 22 m² eignet sich perfekt als KINDER-/ARBEITSZIMMER und der zweite Raum mit knapp 26 m² als WOHNZIMMER mit integrierter Einbauküche. Diese ist mit Ceranfeld, Kühlschrank, Backrohr, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler bereits voll und hochwertig ausgestattet.



 



Große, helle Fensterfronten sorgen für genügend Licht und Gemütlichkeit. Trotz der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung uneinsehbar gestaltet.



_AUF WUNSCH_ wird die Wohnung mit Esstisch, Couch & Kasten teilmöbliert vermietet.

 



_Besichtigungen sind AB 01. JUNI 2019 möglich, da sich das Objekt noch im Umbau befindet!

Eine Anmietung ist AB 01. JULI 2019 möglich._



 



Das Objekt wird mittels GASTHERME beheizt und verfügt über einen UPC Anschluss.



Ein ca. 6 M² KELLERABTEIL rundet dieses tolle Angebot ab.



DER MONATLICHE BRUTTOMIETZINS BELÄUFT SICH AUF EUR 990,-- UND INKLUDIERT DEN HAUPTMIETZINS UND DIE BETRIEBSKOSTEN.



HEIZKOSTEN/WARMWASSER, STROM, TV UND INTERNET SIND IN DER MIETE NICHT INKLUDIERT.



 



ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR



Die Wohnung befindet Erdgeschoss/Hochparterre eines ca. 1958 errichteten und SEHR GEPFLEGTEN Gebäudes. Das Gebäude liegt in der Mohsgasse in einer ruhigen Einbahnstraße, in der Nähe des Landstraßer Gürtel.



Durch die ruhige und doch zentrale Lage genießen Sie eine gute öffentliche Anbindung. Die STRASSENBAHNEN (0, 1,18, 71) bringen Sie in Windeseile in alle Himmelsrichtungen der Stadt: zB sind Sie in knapp 10 Minuten am Hauptbahnhof (Zug, U1).



Ein besonderes Highlight ist der nur 3 Gehminuten entfernte SCHWEIZERGARTEN, der mit seinen wunderschönen Grünflächen zur Entspannung einlädt.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...)  sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!



INTERESSIERT?



GERNE STEHEN WIR JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART

UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG!



 



Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr Details

Name Beschreibung
Alt-/Neubau Neubau
HWB Energieklasse C
HWB (kwh/m²/Jahr) 91.96
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Wohnfläche (in m²) 71 m²
Betriebskosten 80.64 + Ust.
Zimmer 3
WC 1
ObjNrInt 3659961
ObjNrExt 23
Referenznummer OBGC20190520153618713ea5b9a443c

Details

Identifikation : 25971
4 Woche(n), 1 Tag(e) her
40 Aufrufe

Anbieter Details

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+43 650 8566764
markus.verner@impuls-immobilien.at
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