Perfekte 2er WG-Wohnung | ERSTBEZUG nach hochwertiger Teilsanierung | auf Wunsch teilmöbliert

990.00 EUR

Beschreibung

IMPULS IMMOBILIEN BIETET NACHFOLGENDE WOHNUNG AB SOFORT ZUR ANMIETUNG AN:



HOCHWERTIG TEILSANIERTE CA. 71 M² GROSSE, GUT GESCHNITTENE 2 BIS 3-ZIMMER-Wohnung in der Mohsgasse, gute öffentliche Anbindung (Straßenbahn), vollausgestattet mit moderner Küche & Badezimmer, auf Wunsch auch teilmöbliert zu vermieten



 



ÜBER DIE WOHNUNG



FACTBOX



* Perfekte WG-Wohnung

* Erstbezug nach hochwertiger Teilsanierung

* 2 große Räume die sich sehr gut als WG-Zimmer eignen (fast 22 und knapp 26 m²)

* moderne Küche in extra Raum mit Zugang zu Tageslicht-Badezimmer (beides bereits voll ausgestattet)

* separate Toilette

* dazugehöriger ca. 6 m² Lagerraum im Keller



Die Wohnung in der Mohsgasse liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines SEHR GEPFLEGTEN WOHNGEBÄUDES. Sie verfügt über einen VORRAUM mit Zugang zur SEPARATEN TOILETTE.



Über den Vorraum betritt man linker Hand die 11 m² MODERNE UND HELLE KÜCHE, die sich durch ihre angenehme Größe auch als Aufenthaltsraum eignet. Diese ist mit Ceranfeld, Kühlschrank, Backrohr, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler bereits voll und hochwertig ausgestattet. Von der Küche aus ist das TAGESLICHT-BAD zu begehen. Dieses bietet eine große Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.



Über einen Gang erschließen sich im vorderen Bereich der Wohnung ZWEI GROSSZÜGIGE ZIMMER. Diese eignen sich durch ihren optimalen Grundriss und ihre fast idente Größe perfekt als WG-Zimmer. Das erste Zimmer hat ca. 22 m², das zweite Zimmer knapp 26 m². 



Beide Zimmer verfügen über große, helle Fensterfronten die für genügend Licht und Gemütlichkeit sorgen. Trotz der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung uneinsehbar gestaltet.



_AUF WUNSCH_ wird die Wohnung mit Esstisch, Couch & Kasten teilmöbliert vermietet.

 



_Besichtigungen sind AB 01. JUNI 2019 möglich, da sich das Objekt noch im Umbau befindet!

Eine Anmietung ist AB 01. JULI 2019 möglich._



 



Das Objekt wird mittels GASTHERME beheizt und verfügt über einen UPC Anschluss.



Ein ca. 6 M² KELLERABTEIL rundet dieses tolle Angebot ab.



DER MONATLICHE BRUTTOMIETZINS BELÄUFT SICH AUF EUR 990,-- UND INKLUDIERT DEN HAUPTMIETZINS UND DIE BETRIEBSKOSTEN.



HEIZKOSTEN/WARMWASSER, STROM, TV UND INTERNET SIND IN DER MIETE NICHT INKLUDIERT.



 



ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR



Die Wohnung befindet Erdgeschoss/Hochparterre eines ca. 1958 errichteten und SEHR GEPFLEGTEN Gebäudes. Das Gebäude liegt in der Mohsgasse in einer ruhigen Einbahnstraße, in der Nähe des Landstraßer Gürtel.



Durch die ruhige und doch zentrale Lage genießen Sie eine gute öffentliche Anbindung. Die STRASSENBAHNEN (0, 1,18, 71) bringen Sie in Windeseile in alle Himmelsrichtungen der Stadt: zB sind Sie in knapp 10 Minuten am Hauptbahnhof (Zug, U1).



Ein besonderes Highlight ist der nur 3 Gehminuten entfernte SCHWEIZERGARTEN, der mit seinen wunderschönen Grünflächen zur Entspannung einlädt.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...)  sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!



INTERESSIERT?



GERNE STEHEN WIR JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART

UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG!



 



Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr Details

Name Beschreibung
Alt-/Neubau Neubau
HWB Energieklasse C
HWB (kwh/m²/Jahr) 91.96
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Wohnfläche (in m²) 71 m²
Betriebskosten 80.64 + Ust.
Zimmer 3
WC 1
ObjNrInt 3662784
ObjNrExt 24
Referenznummer OBGC201905211044337224ca86a07c7

Details

Identifikation : 25972
4 Woche(n), 1 Tag(e) her
39 Aufrufe

Anbieter Details

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+43 650 8566764
markus.verner@impuls-immobilien.at
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