++NEU** 2-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG mit Einbauküche, Hofruhelage!

192,900.00 EUR

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese HELLE, CA. 40 M² große, soeben sanierte, gut angelegte 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN GUTER LAGE DES 05. Wiener Gemeindebezirks gelegen.



****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)****



RÄUMLICHKEITEN:



Es handelt sich um eine 2-Zimmer Altbauwohnung. DAS OBJEKT IST KOMPLETT HOFSEITIG IN EINEN GRÜNEN INNENHOF GELEGEN UND DAMIT SEHR RUHIG!



* Vorraum

* Getrenntes WC

* Badezimmer

* Wohnküche

* Kabinett



(siehe Plan)



ZUSTAND:



Die Wohnung wurde soeben aufwendig saniert. Es handelt sich um einen neu sanierten Erstbezug!



HAUS:



Die Wohnung befindet sich im 2.STOCK (OHNE LIFT) eines schönen Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in einem der Älter entsprechenden Zustand und es ist geplant diese zu sanieren!



LAGE:



Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Embelgasse, 1050 Wien.



Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.



Durch die angrenzenden Autobuslinien 12A und 14A kann eine problemlose öffentliche Anbindung zum Matzleinsdorferplatz, der wiederum Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf ? Meidling) und Straßenbahnen ist. Weiters wird schon eifrig an der neuen U2 Station Matzleinsdorferplatz gebaut, sodass in naher Zukunft auch eine U-Bahnverbindung mitten ins Zentrum geschaffen wird.



Weiter öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 6, 18, 62 und die Badner Bahn.



Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.



Der Haydnpark (7 Minuten) sowie auch der Leopold Rister Park (5 Minuten) sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar und können so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden.



Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!



VERKEHRSANBINDUNG:



Die Wohnung ist über die Autobuslinien 12A und 14 A sehr gut öffentlich angebunden. Weiter Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 6, 18, 62, Badnerbahn sowie auch diverse S-Bahnverbindungen



PREIS:



Der lastenfreie Kaufpreis beträgt ? 193.000.-. 



Die Betriebskosten inkl Rep. Fond betragen ca. 121? brutto monatlich.



Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren:



NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA.AT 



BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! VIELEN DANK!!



VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE BEREITS ZUM BESTEN START UP UND ERNEUT ALS QUALITÄTSMAKLER 2018 AUSGEZEICHNET!



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.000mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr Details

Name Beschreibung
Alt-/Neubau A
HWB (kwh/m²/Jahr) 154
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche (in m²) 40 m²
Zimmer 2
WC 1
ObjNrInt 4012080
ObjNrExt 22120
Referenznummer OBGC20190818091416130e8edafe616

Details

Identifikation : 38231
1 Monat(e), 1 Tag(e) her
74 Aufrufe

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+43676843777777
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