++NEU** 4-Zimmer Stil-Altbauwohnung in absoluter Bestlage, wunderschöner Stilaltbau!

Außenbereich

2,732.79 EUR

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt diese, gebrauchte aber in gutem Zustand befindliche, CA. 188M² große 4-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG in bester Lage des 04. Wiener Gemeindebezirks gelegen.



***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)***



***TERMINVEREINBARUNG BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA E-MAILANFRAGE***



RAUMAUFTEILUNG:



 ca. 188m²



* Vorraum

* getrenntes WC

* Badezimmer mit Wanne

* Küche (hofseitig)

* begehbarer Schrankraum

* Schlafzimmer (hofseitig)

* Abstellraum (hofseitig)

* Zimmer

* Wohnzimmer

* Zimmer



(Plan in Ausarbeitung)



ZUSTAND:



Die Wohnung befindet sich in einem GEBRAUCHTEN ABER TEILWEISE GUTEN ZUSTAND. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind bereits geräumt! Der Vormieter ist bereits ausgezogen und das Objekt kann flexibel besichtigt werden!



HAUS:



Die Wohnung befindet sich im 5.STOCK eines WUNDERSCHÖNEN STILALTBAUS mit gegliederter FASSADE. Die WOHNUNG IST ÜBER DEN Personenaufzug erreichbar.



LAGE: 



Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Paniglgasse, 1040 Wien.



Die Infrastruktur der Umgebung wird als ausgezeichnet angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kürzester Zeit zu erreichen sind.



Nur 200 m (2 Gehminuten) entfernt liegt der Karlsplatz und bietet mit Straßenbahnverbindungen (1, 2, 62, 72, D, WLB,?), sowie zahlreichen Buslinien und U-bahnlinien (U1, U2, U4) eine perfekte Anbindung durch ganz Wien.



Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind zu Fuß, sowie auch mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln aller bestens angebunden. Die Technische Universität ist binnen einer Minute erreichbar.



Das Objekt befindet sich einer der beliebtesten Wohngegenden des 4. Bezirks. Der Resselpark ist zu Fuß nur 1 Minute entfernt und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die perfekte öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden.



Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!



VERKEHRSANBINDUNG:



Die Wohnung ist über sehr viele Buslinien, sowie die Straßenbahnen 1, 2, 62, 72, D, WLB, etc.  und die U-bahnstationen U1, U2 und U4 ausgezeichnet öffentlich angebunden.



PREIS: 



Die monatliche Gesamtmiete inkl Betriebskosten und Ust beträgt EURO 2.734,00.-



DIE KAUTION BETRÄGT 3 BMM, DIE PROVISION 2 MM + 20 % UST



Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und ist ab dem 1.8.2019 verfügbar.



Sollten Sie FRAGEN haben oder eine BESICHTIGUNG wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:



BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESES OBJEKT NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN MAKLERUNTERNEHMEN ANFRAGEN! VIELEN DANK!!



Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! BESUCHEN SIE UNSERE HOMEPAGE UNTER ADONIA-IMMOBILIEN.AT UM ALLE IMMOBILIEN SEHEN ZU KÖNNEN!



VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE BEREITS ZUM BESTEN START UP UND ERNEUT ALS QUALITÄTSMAKLER 2018 AUSGEZEICHNET!



NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA.AT 



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr Details

Name Beschreibung
Außenbereich J
Alt-/Neubau A
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Wohnfläche (in m²) 189 m²
Betriebskosten 300 + Ust.
Zimmer 4
WC 1
ObjNrInt 4013844
ObjNrExt 22139
Referenznummer OBGC201908190914039290ae9181f85

Details

Identifikation : 38392
1 Monat(e) her
77 Aufrufe

Anbieter Details

Adonia_ImmoComp (175)
0664/910 15 40
pr@adonia-immobilien.at
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