PROVISIONSFREI - Erstbezug - Helle, ruhige 78,5 m² Gartenwohnung mit hohen Räumen (3 Zimmer Wohnung - TOP 1A - EG)

Provisionsfrei

365,000.00 EUR

Beschreibung

ZWISCHEN DONAUZENTRUM UND ZENTRUM KAGRAN



Es wurden 38 Eigentumswohnungen und 24 KFZ Stellplätze errichtet. Einlagerungsräume, Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum befinden sich im Erdgeschoss.



TOP 1A: Diese HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG hat eine Wohnfläche von insgesamt 78,50 M², EINE RAUMHÖHE VON 2,70 METER und befindet sich im ruhig gelegenen HOFGEBÄUDE.

 



RAUMAUFTEILUNG:



- geräumiges Wohn-Esszimmer mit automatischer Wohnraumlüftung

- 2 Schlafzimmer 

- 1 Badezimmer mit Dusche

- 1 WC mit Waschbecken

- 1 Vorzimmer

- 1 Abstellraum

-  Terrasse + Garten



SEHR GUTE AUSSTATTUNG:



- Parkettböden (Eiche) in allen Wohn- und Schlafzimmern

- FUSSBODENHEIZUNG

- hochwertige Tischlertüren

- Kontrollierte Wohnraumlüftung

- Hauszentralheizung in Kombination mit SOLAR

 



Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz um ? 21.000,- erworben werden.



VERKEHRSANBINDUNG



Die U1, welche in 10 Minuten Fahrzeit die Wiener Innenstadt und darüber hinaus an alle wichtigen Linien der Stadt anbindet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stationen Kagran sowie Kagraner Platz sind beide nur wenige Gehminuten entfernt.



FREIZEITMÖGLICHKEITEN



Die Donaustadt als Wohnort punktet durch den Mix aus Grün- und Freizeitoasen wie der Donauinsel und der ?alten Donau?. Ob Radfahren, Laufen oder Inlineskaten auf der Donauinsel, Bootfahren oder Baden in der ?alten Donau?, die Freizeitgestaltung findet an diesem Wohnort optimale Voraussetzungen.



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <3.000mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <500mGeldautomat <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr Details

Name Beschreibung
Provisionsfrei J
Alt-/Neubau N
Nutzfläche (in m²) 78.5 m²
Wohnfläche (in m²) 78.5 m²
Betriebskosten 115.97 + Ust.
Zimmer 3
WC 1
ObjNrInt 3787221
ObjNrExt 1722001
Referenznummer OBGC201906241033166454621d755a6

Details

Identifikation : 30813
2 Monat(e), 26 Tag(e) her
290 Aufrufe

Anbieter Details

ticon_ImmoComp (34)
+43 664 2122877
sailer@ticon.cc
Anbieter kontaktieren Share

Kommentar hinzufügen

 
 

Kontaktformular

Was ist mit dieser Anzeige nicht in Ordnung?

Entschuldigung, Sie müssen sich registrieren oder melden Sie sich an.

Zu Favoriten hinzufügen

Entschuldigung, Sie müssen sich registrieren oder melden Sie sich an.